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Für die Vermittlung von Mietwohnungen trat zum 1. Juni 2015 das Bestellerprinzip trotz massiver Kritik gesetzlich in Kraft. Der Markt hat erwartet, dass dies dann auch mit Verzögerung für den Bereich Verkauf gelten würde. Bestellerprinzip bedeutet, dass diejenigen den Makler bezahlen, die ihn auch beauftragt haben. In der Regel ist das dann der Vermieter. Die …
Jeder Miteigentümer einer Grundstücksgemeinschaft kann bei Bedarf einen Antrag auf Teilungsversteigerung stellen. Insb. bei Scheidungen oder Erbauseinandersetzungen kommt dies vor. Ein Antrag an das zuständige Amtsgericht reicht aus, eine Begründung ist nicht erforderlich. Beispiel für einen solchen Antrag: An das Amtsgericht Mainz Sehr geehrte Damen und Herren, als Eigentümer im Grundbuch von Mainz, Blatt xxxx …
Ein Immobilienmakler vermittelt Ihnen Immobilien wie z. B. Häuser, Eigentumswohnungen oder Grundstücke zum Kauf oder zur Miete. Dabei begutachtet er die Immobilie, erstellt dafür ein aussagefähiges Exposé, sucht dann Interessenten mittels Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet, berät die potentiellen Kunden und führt mit einer Auswahl Besichtigungstermine durch. Ein guter Immobilienmakler sollte über Fähigkeiten und …
Die Zinsen für Hypothekendarlehen oder auch Baudarlehen mit 10 Jahre Zinsbindung haben sich in den letzten 5 Jahren etwa von 2 % auf 1 % verringert, ein scheinbar kleiner Wert. Aber die Zinsentwicklung der vergangenen Jahre ist damit der entscheidende Aspekt! De facto bedeutet es schlußendlich, dass sich die Kosten = Zinsen in diesen 5 …
„Sachwert schlägt auf Dauer jeden Geldwert!“ Diese Devise war schon unseren Eltern bewusst. Während Sparkosten, Bausparverträge, Riester-Verträge, Lebensversicherungen und sogar Rentenansprüche zu den Geldwerten zählen und damit einem Werteverfall durch Inflation unterliegen, gehören Immobilien zu den Sachwerten, die generell vor diesem Verfall geschützt sind. D. h. aber nicht, dass es bei Immobilien keine Risiken gäbe. …
Viele Jahre habe ich als Angestellter hart gearbeitet, um meinen Lebensunterhalt zu verdienen. Erst als Selbstständiger gelang mir nach und nach aber die finanzielle Unabhängigkeit. Als Angestellter ist das Salär meist zu gering, um diesen Zustand zu erreichen. Sie zielen dann irgendwann auf Ihre Rente, die Sie heute aber meistens auch nicht mehr rettet. Neben …
Bei meinem letzten Vortrag über Immobilien am 15. Februar 2020 im VITEC-Gebäude war die Welt noch in Ordnung. Heute ist die Welt total anders. Niemand kann “richtige” Prognosen aufstellen, wir wetten aber dauernd so, als ob wir das könnten. Mir war klar, dass wir in den nächsten Jahren ein disruptives Ereignis bekommen werden, habe aber …