Wenn Sie eine Immobilie erwerben wollen, führen Sie unbedingt vorher eine Standortanalyse durch. Wie sieht das Umfeld aus (Makrolage), wie ist die Infrastruktur (Mikrolage), wie ist das Image der Umgebung und des Stadtteils? Auch Umfeldfaktoren, wie z. B. Hochwasser finden sich im Wert wieder. Eine hohe Arbeitslosigkeit wirkt sich auch negativ auf den Immobilienwert aus.
Wer heute auf bessere Immobilienpreise wartet, der wird noch 5-10 Jahre warten müssen, bis der Trend steigender Preise sich umkehrt. Wenn Sie es heute nicht schaffen, wird der Traum vom Eigenheim ein Traum bleiben, da die eigenen vier Wände auch in Zukunft kaum zu finanzieren sind. Und steigen irgendwann mal die Zinsen, ist Ihre Chance auf lange Sicht vertan.
Hier eine aktuelle Studie, die auch für den Standort Mainz weiter steigende Kaufpreise vorhersagt:
“So schreiben die Analysten in der Auswertung der Studie, dass der Landkreis Cloppenburg eine jährliche Steigerungsrate von plus zwei Prozent aufweist. Ganz ähnliche Preissteigerungen sind auch in den Städten Dresden, Freiburg im Breisgau, Heilbronn, Ingolstadt, Mainz, Münster und Potsdam zu erwarten.”